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조정대상지역의 모든 것 완벽정리

부동산 규제지역 추가 지정과 관련하여 많은 분들이 혼란에 빠져계실 줄 압니다. 공부를 하며 저도 잘못 알고 있던 부분이 있어, 정리 자료를 공유하면 좋을 것 같아 포스팅합니다. 정보가 부족하거나 틀린 점이 있다면 댓글로 바로잡아주시기 바랍니다. 내용이 많을 것 같아서 일시적 1가구 2주택 비과세 관련하여서는 다음 포스팅에 다루도록 하겠습니다. 목차 조정대상지역 및 투기과열지구 지정효과 청약규제 강화 취득세 강화 계약 시기에 따른 취득세율 금융규제 강화 이전 주택 처분 및 전입 요건 발생 조정대상지역 내 2주택자 종부세율 강화 양도소득세 중과세율 분양권 및 입주권 주택수 포함 조정대상지역 및 투기과열지구 지정 효과 조정대상지역 세제 강화(다주택자 양도세 중과·장기보유 특별공제 배제, 조정대상지역 내 2주택..

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부동산 조정대상지역 최신판과 그에따른 견해 (20.12.18. 기준)

다들 아시다시피 2020년 12월 18일 부동산 조정대상지역 및 투기과열지구가 추가로 지정되었습니다. 지금까지 수많은 대책 중 가장 파급력 있는 대책이라고 해도 과언이 아닌데요. 그 이유는 전혀 예상치도 못한, 선전지조차 돌지 않은 지역들이 다수 규제지역으로 지정되었기 때문입니다. 목차 국토교통부 보도자료 규제지역 신규지정 지역 규제지역 지정현황 과거 규제지역 국토교통부 보도자료 일단 내용을 살펴보면, 광역시는 대부분 묶였는데요. 폭발적으로 매매가격이 상승하던 부산광역시, 광주광역시는 전체적으로 묶은 모습입니다. 부산광역시 같은 경우, 해운대구, 수영구, 동래구, 남구, 연제구의 경우 이미 조정지역에 묶였었는데요. 그 풍선효과로 인해 인근 구로 매매 가격 상승의 온기가 퍼져나가고 있는 상태였는데, 이 부..